如今隨著人們物資生活越來越豐富，人們也變得比以往更有錢了，于是有些人在自己上班的同時(shí)，也有想自己成立企業(yè)做老板的想法，但是成立一家公司往往并不是那么簡(jiǎn)單的事情，各種情況都需要我們經(jīng)營(yíng)者運(yùn)籌帷幄，例如我們公司成立后的公司地址選擇問題，一些老板出于公司成本考慮就選擇人流量的地方，因而耽誤了生意，另一些老板則把公司地址選擇在人流量多的繁華地區(qū)，同時(shí)也被高額的租金犯了愁，看來在注冊(cè)公司地址選擇方面是一門學(xué)問，那么下面就讓我們來看看在注冊(cè)公司時(shí)我們?nèi)绾芜x擇合適的地址。
一、上海注冊(cè)公司地址選擇 第一種：寫字樓 一般寫字樓是可以直接注冊(cè)的。在注冊(cè)過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。及《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所頁(yè)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。和租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。這種地址不需要特殊的程序。 第二種：商業(yè)用房 區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用。 產(chǎn)權(quán)單位為小業(yè)主的：房產(chǎn)證完整的一套復(fù)印件上每一頁(yè)都由房屋所有權(quán)人簽字，《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所頁(yè)房屋所有權(quán)人簽字。和租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議原件。 第三種：居民樓 居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現(xiàn)在政府已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來申請(qǐng)注冊(cè)地址。不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會(huì)的蓋章。 二、注冊(cè)公司地址應(yīng)注意 1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明; 2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單; 3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》(若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件) 三、虛擬地址注冊(cè) 1、由代理注冊(cè)公司提供的虛擬辦公地址 這種地址是有正規(guī)的有分租房資質(zhì)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司提供的。里邊的辦公條件都非常好。提供的服務(wù)也是面面俱到。 大概包括：（1）地址提供（2）提供本地電話號(hào)碼（3）提供秘書服務(wù)，以你公司的名義來接聽電話，并轉(zhuǎn)至你電話（4）免費(fèi)的前臺(tái)服務(wù)（5）免費(fèi)收發(fā)傳真，信件留言（6）提供行政和技術(shù)支持（7）提供會(huì)議設(shè)備等，當(dāng)然還有一些政府的或者開發(fā)區(qū)提供的地址。也都是真實(shí)的。 2、憑空捏造的地址 這種地址一般都是代理注冊(cè)公司在注冊(cè)的時(shí)候給客戶提供的，幾乎不需要花一分錢的地址。主要是可以用來注冊(cè)�，F(xiàn)在用來分辨的唯一辦法就是在合同中有相關(guān)附屬說 明。一般這種地址是通不過年檢和地址變更的。因?yàn)樵谀隀z的時(shí)候工商局會(huì)去核查地址，而在你要做地址變更的時(shí)候工商局也會(huì)核查地址。因?yàn)榈刂繁旧砭褪悄笤斐?來的，不查沒事。查出來就有你好受的了。 一般后果是：第一：你要交罰款，（看情節(jié)嚴(yán)重程度）交注冊(cè)資金的30%，但總體罰款不超過3萬。第二：你的執(zhí)照被扣留。取消公司法人資格。 以上就是關(guān)于注冊(cè)公司選擇地址方面的一些問題，相信您看完以后對(duì)注冊(cè)公司地址選擇不再糾結(jié)困惑了吧，為公司選擇一個(gè)合適的地址對(duì)公司的日后經(jīng)營(yíng)發(fā)展是非常重要的，所以這方面我們一定要加倍重視，希望小編所整理的文章對(duì)您今后在公司注冊(cè)選擇問題上有所幫助 |
