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融資租賃的注意事項(xiàng)都有哪些

2022-6-11 16:19| 發(fā)布者: knnliang| 查看: 793| 評(píng)論: 0

摘要: 一、融資租賃的注意事項(xiàng)都有哪些融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜,其標(biāo)的一般比較大,在解決合同糾紛時(shí)一定 ...
一、融資租賃的注意事項(xiàng)都有哪些

融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜,其標(biāo)的一般比較大,在解決合同糾紛時(shí)一定要慎重,妥善解決。實(shí)踐中,一般要注意以下問題:

(一)注意時(shí)效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用一般時(shí)效的規(guī)定,即除法律另有規(guī)定以外,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此,融資租賃合同發(fā)生糾紛后,要及時(shí)向法院起訴,主張權(quán)利,以免超過時(shí)效,而得不到法律保護(hù)。

(二)注意糾紛案件的當(dāng)事人。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》,融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當(dāng)事人,由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的,則不應(yīng)當(dāng)將供貨人列為當(dāng)事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí),法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

(三)注意案件的管轄地。融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的,應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此,當(dāng)事人可根據(jù)具體情況,選擇有利于自己的管轄法院。

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(四)注意選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式。據(jù)規(guī)定,合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民起訴。仲裁作出的裁決,由仲裁機(jī)構(gòu)制作仲裁裁決書。對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的,另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。

(五)承租人破產(chǎn)時(shí),出租人應(yīng)采取的對(duì)策在實(shí)踐中,常有承租人因經(jīng)營(yíng)不善,資不抵債而導(dǎo)致破產(chǎn)的情況,這往往會(huì)影響到出租人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。對(duì)此,承租人應(yīng)采取如下對(duì)策:

(1)在承租人破產(chǎn)時(shí),出租人可以將租賃物收回,也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的,其超出部分應(yīng)退還承租人;租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的,其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序,或者要求承租人的保證人清償。

(2)在承租人破產(chǎn)時(shí),出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán),參加破產(chǎn)程序;出租人的債權(quán)有第三人提供保證的,出租人也可以要求保證人履行保證責(zé)任。

(3)出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后,其債權(quán)未能全部受償?shù),可就不足部分向保證人追償。

(4)出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的,應(yīng)及時(shí)通知承租人的保證人,保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

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二、融資租賃投資審查要點(diǎn)

(1)外商投資融資租賃公司名稱中須注明“融資租賃”字樣,名稱及經(jīng)營(yíng)范圍中不得含有“金融租賃”字樣。

(2)融資租賃公司可以經(jīng)營(yíng)與租賃交易相關(guān)的擔(dān)保業(yè)務(wù),但不得為主營(yíng)業(yè)務(wù),且企業(yè)名稱中不得有“擔(dān)保”字樣。

(3)應(yīng)要求境外投資者如實(shí)披露實(shí)際投資人的背景信息,嚴(yán)格審查其境外資產(chǎn)情況。

(4)合營(yíng)合同/章程無需規(guī)定“投資總額”,批復(fù)文件及批準(zhǔn)證書中也無“投資總額”項(xiàng);注冊(cè)資本不低于1000萬美元。

(5)外商投資比例不得低于25%。

(6)合營(yíng)合同中規(guī)定分期繳付出資的,外方投資者第一期出資不得低于認(rèn)繳出資額的15%,且應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)繳清。在實(shí)繳投資額未達(dá)到認(rèn)繳的全部出資額前,外方投資者不得取得企業(yè)決策權(quán),不得將其在企業(yè)中的權(quán)益、資產(chǎn)以合并報(bào)表的方式納入該投資者的財(cái)務(wù)報(bào)表。

(7)經(jīng)營(yíng)期限一般不超過30年。

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三、融資租賃之間法律關(guān)系有哪些

1、租賃物應(yīng)是實(shí)物財(cái)產(chǎn),任何形式的無形財(cái)產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物;

2、租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物,如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離,則違背了融資租賃的交易性質(zhì),不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物;

3、租賃物應(yīng)是不可消耗物,能夠重復(fù)使用;

4、租賃物不應(yīng)是用于個(gè)人消費(fèi)的消費(fèi)品,由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人,因此,個(gè)人消費(fèi)品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。全吻合。因此,家長(zhǎng)法律以清償?shù)鹊取]^適合之規(guī)定,或補(bǔ)充適用澳門域內(nèi)法之規(guī)定!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于內(nèi)地與澳門特別行政區(qū)法院對(duì)民商事案件相互委托送達(dá)司法文書及調(diào)查取證的安排》中規(guī)定,雙方可以援引公共秩序保留制度拒絕提供司法協(xié)助。

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