房屋租賃的增值稅稅率是多少 房屋租賃的增值稅稅率為多少需視情況而定，具體如下： 1、月租金5000元以下的，增值稅稅率為4%； 2、月租金5000元（含）至2萬(wàn)元的，增值稅稅率為5%； 3、月租金2萬(wàn)元（含）以上的，增值稅稅率為7.68%。
下列房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； 9、有關(guān)法律規(guī)定禁止出租的其他情形。 承租人的違約責(zé)任如下： 1、未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金，拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同； 2、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失； 3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。 租賃房屋，應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，依法可以隨時(shí)解除。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。 因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。 以上是玖邀開(kāi)業(yè)網(wǎng)小編為您整理房屋租賃的增值稅稅率是多少的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
