一、工程質(zhì)量保證金計(jì)算方法 工程中的質(zhì)量保證金，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。 所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書(shū)中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。 所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。 工程質(zhì)量保證金，一般規(guī)定工程款的5%作為“質(zhì)量保證金”，在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，需要由施工方承擔(dān)，質(zhì)量保證金就是說(shuō)如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)的費(fèi)用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期完后退還給對(duì)方。
二、工程質(zhì)量保證金的規(guī)定是怎樣的 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》 第二條，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 第三條，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： （一）保證金預(yù)留、返還方式; （二）保證金預(yù)留比例、期限; （三）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式; （四）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式; （五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序; （六）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
三、工程質(zhì)量保證金可以預(yù)留嗎 兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金 （一）在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。 （二）采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。 以上是玖邀開(kāi)業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于工程質(zhì)量保證金計(jì)算方法的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
