適用5%的征收率計(jì)算增值稅： (1)小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動產(chǎn)。 (2)一般納稅人選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的不動產(chǎn)銷售。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 (4)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)。 (5)一般納稅人選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃。
(6)小規(guī)模納稅人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房以及住房租賃企業(yè)向個人出租住房)。 (7)其他個人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含住房)。 (8)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。 (9)一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費(fèi)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。 (10)納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。 (11)一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法的。 (12)一般納稅人和小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)選擇差額納稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣人員的工資、福利和為其辦理社會保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 |
